生育票是家里重要的证明书之一，很多人为了这个证明书花了很多心思，确实其作用不仅仅是证明书，还可以抵押。生育票怎么样？房地产证明书的抵押怎么计算？下一位编辑向大家说明，一起来看看吧。
生育票如何抵押贷款处理住宅票抵押贷款，首先申请人应满足的条件是
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(包括)-65(不包括)之间的外国人和香港、澳门、台湾居民作为借款人，应在中华人民共和国内定居一年，有固定住所和职业的
2、年龄在18(包括)-65(不包括)之间的外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的情况下，应当在中华人民共和国内有固定住所和职业。处理的具体流程如下:
1、借款人向贷款机构提出住房贷款申请，提交相关申请资料。
2、材料提交后，银行会根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
3、评估机构将评估送至银行后，银行开始进行贷款审核与调查。
4、通过审核之后，贷款机构和借款人签订相关的合同，并办理公证手续。
5、借款人凭房屋所有权证和借款合同公证书向房地产办理抵押登记手续。
6、贷款机构按照合同约定，向借款人发放贷款。
房地产证抵押贷款利率如何计算？房地产证抵押贷款是指借款人以购买的住宅和其他所有权的财产作为抵押或抵押，或者第三者为贷款提供担保，承担连带责任的贷款。是房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同连接的三角关系。
人民币贷款基准的年利率如下表所示:
各银行房地产证明书抵押银行贷款利率不同，人民银行制定基准的年利率，对各银行实行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等不同，人民银行只规定基准率和变动区间。各银行可以根据自己的情况在浮动区间制定贷款预期的年利率。
根据中央银行的有关规定，第一套房贷款的预期年利率基准的预期年利率上升了10%左右，第二套上升了2~3成(第三套停止贷款)，但由于抵押贷款是经营性贷款，房地产证明书的预期年利率基准的预期年利率上升了30%-50%。
