二手住宅贷款对债务的要求如何？说到这个问题，很多人都不太了解。多看收入状况和应聘状况，当然也知道债务状况。另外，广发银行二手住房贷款卖方如何规避风险？对大家来说也不知道，下一位编辑整理了和大家分享。
二手住宅贷款对债务的要求是什么？二手住宅贷款对债务的要求一般不得超过收入的50%。也就是说，征用报告书上显示的贷款月偿还额和月偿还额最好保持在月收入的50%以内。债务过高的话，银行会怀疑偿还能力不足而拒绝贷款。
在处理二手住宅贷款之前，建议尽量降低债权率。如果真的不下降的话，可以增加共同借款人，或者提供有流通性的财力证明书，如汽车生产、房地产、产品收据等，也有助于提高贷款成功率。
广发银行二手住房贷款卖方如何规避风险一般卖方需要借款人获得贷款审查，办理相关户口手续后才能获得住房贷款。因此，在此期间，卖家最大的风险是买家可能违约。
在处理广发银行二手住宅贷款时，为了避免风险，卖方应注意的事项是:
1、签约交换房间时，买卖双方必须通知经纪人自己是否属于交换房间的集团。卖房和买房最好选择同一个中介机构，保障整个连续发票的交易过程。
2、关注连续发票中各种款项的支付方式和时间，请参考另一个买卖发票的进展情况，确定支付方式和时间，如果需要确保购买方的支付时间，关注连续发票的支付方是否为中介。
