大部分人房子都是拿来自己住的，但是也有不少人会用来出租，那么为什么都说千万别抵押房子？对于只有一套房的人来说，不得已不这样做，或者有其他想法。另外，住房贷款一次也可以继续，住房贷款两次的人不知道怎么贷款，所以下面整理了和大家分享。
为什么不抵押住房贷款抵押住房可以迅速获得贷款，但凡事都有两面性，在处理贷款前必须考虑这些因素。
流程复杂，往往要经过很多手续，需要借款人反复多次跑银行，非常繁琐。
要求严格，抵押的房屋年限应在25年以下，适房、所有权小的房间、租赁现场等不能用于抵押。
贷款速度慢，短一个月，长五六个月，对于急用钱的人来说，短时间内不能迅速解决问题。
房子的两次抵押贷款怎么借？流程:
1.贷款人需要评估该房地产的价值，减去未偿还的房贷馀额。
2.寻找合适的银行申请，在银行签字，提供身份证、户籍簿、房间簿、收入证明、结婚证明。发出贷款信，提前偿还上一家银行的债务，解除抵押登记。
3.向建设委员会进行二次抵押登记，等待贷款。
条件:
1、该房屋为现房
2、完成抵押登记，银行为住房抵押权人
3、已经处理，保险单原件由中国银行管理的
4、该房地产具有可二次抵押住房贷款的馀额低于现在住房价格的七成
