其实房屋抵押跟房屋质押是一样的，没有区别
为什么会有两个名字没有区别呢？好问，一般房子抵押给银行的抵押属于房屋抵押，抵押给机构或个人的管他叫房屋抵押，实际上就是抵押，只不过如果将来在还款方面有什么问题，需要处置房子时，银行总是第一债权人，相对来说，机构或个人会比较吃亏，举个例子：
第二次抵押，一般房子都属于按揭房，还款超过18个月，可以申请第二次抵押，比如你按揭的是中信银行，第二次抵押是民间机构，如果某一天，你没有钱了，需要买房了，中信银行用你房子的优先处理权，一般银行不管你死不死，都会把房子卖掉，卖完后扣下你欠银行的钱，剩余的钱交给你，如果以房子没了为由，赖着不给机构，机构会很难受，因为他押着你的房子，但是你现在没有房子，或者你现在没有房子，但是中信银行扣了你的欠债，剩余的钱没有了，房子没了，机构也会很难受。
有没有人的钱也不是大风刮来的，机构就只能坐等了？好吧，又是个好问题，一般问题发生后，再由银行来处理房子之前，机构会出面帮你先还欠银行的钱，这样，银行就不是你的债权人了，只是机构是，是唯一的债权人，这样机构才能处置房产，再被动地占据主动。
找不到的，虽然机构也在赌你的房子，但只要和银行有一点关系，机构就等于没有你房子的100%处置权。
因此，房屋抵押业务一般被称为机构抵押或个人抵押，只是行业中一个区别性名词而已，本质上没有区别。
