近期，市民周先生遇到了麻烦，因为之前多次在网上办理小额消费贷款，导致查询征信报告的次数更多，当他向银行申请个人住房抵押贷款时，竟然被拒!!
征信报告被查询次数多了，真的影响申请贷款吗?
因征信被查次数多被拒贷
近日，市民周先生看中了大学城附近的一套新房，但当他与开发商签订了合同后，却到银行申请贷款却遭到拒绝。
他说：“银行工作人员告诉我，拒绝贷款的原因是我的个人信用报告经常被询问。周先生觉得很委屈，他说自己的工作和收入都不错，怪罪于之前多次在网上办理小额消费贷款，导致征信报告被查询次数更多。这些天来，他急切地想请一位做中介的朋友帮助他从别的银行贷款。
所以，查询征信报告次数多真的会影响申请贷款？市中心一家银行工作人员透露，查询征信报告的次数确实是银行审核房贷申请的一个判断依据，以该行为例，半年内查询贷款申请人征信报告的次数最好不要超过12次。
记者向多家银行咨询，均得到类似答复。然而，也有银行工作人员表示，查询征信报告的次数只是银行审核房贷申请时要考虑的因素之一，并非唯一的决定因素。
为何银行如此重视对征信报告的查询次数？市中心一家银行工作人员告诉记者，查询征信报告次数多，往往意味着贷款次数多，然后金融机构就认为这个人很缺钱，没有很好的还款能力，违约风险高，而对于购房者来说，银行会怀疑他可能没有购房能力，所以经常用贷款来凑足首付款。
哪些因素影响申请贷款
买房人申请贷款被拒绝的情况并不少见，多数情况下是在征信上出了问题。淮安来恩房地产经纪有限公司总经理江玥告诉记者，个人查询征信报告的次数并不影响贷款申请，但贷款者因审查个人贷款申请而形成的查询记录，如信用卡审批、贷款审批等，确实会影响贷款申请，因此，有贷款买房意向的市民最好谨慎办理网贷等相关业务。
而且根据记者了解，目前不少互联网公司的网贷产品中，除了蚂蚁花呗、蚂蚁借呗、京东白条、微粒贷等产品可能还会涉及到查询信用报告。
江玥还提醒购房者在申请贷款时注意以下问题：
1、第一，贷款条件。就拿公积金贷款来说，偿还第一笔贷款后，可以申请第二笔贷款，但是利率会有上浮，贷款额度会缩小，不能申请第三笔贷款。商业性贷款只“认贷”，只要还清贷款即可享受首套房待遇，但会受到各地限购政策的影响。
2、第二，信用状况。除征信被查次数多影响申请贷款外，信用卡或贷款多次逾期还款，负债较多，用信用卡支付首付款，以及公开信息出现的欠费、欠税情况也会影响申请贷款。
3、另外，还有其他一些影响申请贷款的情况，例如，购房者的年龄和房龄，就以房龄为例，二手房的房龄和贷款年限之和一般不能超过30年，房龄超过20年的房子更容易被银行拒贷。贷方的偿还能力也很重要，通常银行会要求借方提供收入证明，其中载明月收入超过其月偿还额和其他债务总和的两倍。
