房地产交易现在不是简单的事情，基本上是买的房子，所以在房屋交易中增加了更多的流程。贷款二手住宅可以抵押吗？下一位编辑向大家说明，一起来看看吧。
贷款二手住宅可以抵押吗？二手住宅再次申请贷款，所有权必须明确，过户后可以申请贷款。购买的二手住宅还没有还清贷款，可以联系银行申请，操作手续比较麻烦，可以参考以下流程进行贷款。1.客户提供资料，填写表格，向贷款机构提交申请*资料准备为:①房地产证明书等抵押物权证明书的文件②申请人和配偶的身份证明书、户籍簿、结婚状况证明书等申请人和配偶的收入证明书④借款用途的相关证明书⑤银行要求提供的其他相关资料⑤。2.评估机构评估房地产，评价值3.银行审查资料判断贷款人的偿还能力/信用度/住宅现在的市场价格等，决定贷款人是否可以操作贷款的**一般贷款人需要满足条件:①具有合法有效的身份证明，年龄为18~65岁的中国市民②具有正当的职业、稳定的收入，具有按期全额偿还贷款本息的能力，信用记录良好③同意以个人名义的房地产及其权益设定抵押，作为贷款发行条件*住宅需要满足的贷款条件是:①大产权(使用权/买卖权)房地产，可以直接上市交易的②住宅年龄在20年以内/需求值高(学区住宅等)的房地产年龄在30年以内③银行规定其他条件。4.贷款人通过贷款审查后，与预付款机构或个人预付款联系赎回大楼，解除抵押5.解除抵押后，重新注册抵押贷款机构，贷款人重新开始偿还。
二手住宅抵押贷款有什么条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(包括)-65(不包括)周岁之间的外国人和香港、澳门、台湾居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住一年以上，有固定住所和职业的
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)和婚姻状况证明(或未婚声明)的个人信用记录和其他国家具有稳定的住房贷款条件，以及其他国家庭贷款法律规定的收入
