现在很多地方的房价都很高。存钱买房子之前，不知道是猴年马月。因为很多工资和房价不成比例，所以需要买房子还是全额买房子
是需要房贷买还是全额买？房贷的目的是为了减轻购房者的还贷压力，有些人即使有钱也会选择贷款，因为钱可以在自己手里创造更多的财富。例如，买产品或债券是风险低的产品，收益不高，但也可以抵消一部分住房贷款。如果用于炒股，运气好的话，一年的住房贷款就会回来。
所以很多人选择用贷款买房子，而且大多选择二十年或三十年的期限。支付的利息更多，但与每年创造的价值相比，购房压力可以减轻很多。
如果有全额，全额购买后抵押比较划算。现在住房贷款的利率计算方式主要有定额和LPR浮动利率两种方式，但是无论怎样的计算方式，最终贷款的年利率都在5%以上，现在的房地产利率一般在3.5%~5%之间，期限为20年，部分银行可以做30年，和住房贷款的贷款周期一样，但是利率至少下降了1%，200万，30年来至少可以节约利率60万，所以你认为哪个比较划算呢？
贷款买房的好处
k_pe#ke#ke#ke#ke#1、30年来说，住房贷款买房的人也不需要全额存款，所以很快就能支付住房贷款只要投资的收益率比贷款的利率高，贷款买房明显比全额便宜。3、房地产价值得到保证。银行在发放贷款时评估借款人购买的房屋，银行认可的房地产价值也相对保证。我们不像西方人那样对贷款有非常开放的心情，背负债务，心理上有压力。另外，为了定期偿还，资金的使用也必须展望展望之后，因为害怕资金的流失而延迟偿还。
2、交易周期长，地方市级住房公积金管理中心处理贷款需要2个月以上，组合贷款时间长，3个月以上。
全额购房优势
1.全额付款省钱。虽然首付的钱比较多，但是从购房总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且是一次付款，可以和开发人员谈判，进一步节约购房费用。
2.无债一身轻。全额支付购房后没有经济压力。购房者已经不用担心房费了，可以冷静地安排今后的金融计划。同时节省时间，不需要进行信用认证，今天的事今天结束了。
3.转手容易。从投资的角度来说，全额支付购买的房子容易再次出售，不需要受银行贷款的制约，房价上涨的话，手套会变快，退出变得容易。即使不想出售，如果经济困难，也可以向银行抵押住房。
全款买房的缺点
1.资金压力大。如果资金不够的话，结果一次投入很大，可能会影响消费者的其他投资项目。
2.投资风险大。除非对其房地产项目有相当的了解，包括建筑质量、开发人员技术和资金实力等，购房者需要相当的技术专业水平，普通人不能达到。
