2021年LPR利率比往年下降0.2%，但银行住房贷款利率下降并不意味着。最近，深圳方面的建设分行宣布提高建设的住房贷款利率，第一套房和第二套房的贷款利率分别提高15个基点和35个基点。
广州地区建设银行年初也宣布提高住房贷款利率，调整规则为LPR利率55个BP。根据大多数用户的反馈，现在向广州、深圳地区的建设申请住房贷款，申请的平均贷款利率在5.1%-5.2%之间。
总的来说，建设的住房贷款利率比往年提高了约16%。虽说现在很多银行还在看，但是没有发表提高住房贷款利率的通知。然而，根据许多用户的反馈，广州光大银行的平均抵押贷款利率已经达到5.4%。
在新住房贷款政策的规制下，贷款人想申请住房贷款，除了申请贷款的困难之外，还面临贷款时间滞后、住房贷款利率可能提高等问题。但是，这种情况现在只限于一线城市，根据相关机构的数据，在二线以下城市，大部分银行的住房贷款利率都在下降。
5月6日，深圳建设银行内部发出通知，首次提高住房贷款利率15BP和35BP，成为深圳首次明确提高住房贷款利率的银行。第一套房贷款利率执行LPR45BP(相当于5.10%)，第二套房贷款执行LPR95BP(相当于5.60%)，比以前分别提高15BP和35BP。同时，为了表现对中低收入者购买保障性安居型商社的支持，这次安居型商社的贷款利率保持不变，即执行LPR30BP(相当于4.95%)。
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