说说这几年什么涨的最快，那肯定是地产。许多经济条件丰富的市民利用炒房赚取中间差额，在房地产便宜时购买，在高时出售。这也是我国房地产存在不健康的发展模式，国家对此实施了购买限制政策，如果不符合购买资格，即使有钱也买不到房间。但是，不要太高兴。对于刚出社会的年轻人来说，即使符合购房政策，也不一定会购买。因为2021银行的住房贷款利率上升了。2021银行住房贷款利率上升了多少？接下来和贷款客人一起理解吧。
因城市不同银行住房贷款利率上升情况不同，下面介绍长沙和广州两个城市。
一、长沙
2017年，长沙住房贷款基准利率为4.9%，但2021年开年仅20天，7家银行首次住房贷款利率有所上升，具体上升利率如下:
1、中信银行:首套房利率上升20%，二套房利率上升20%。
2、民生银行:第一套利率上升20%，第二套利率上升25%。
3、交通银行:第一套利率上升10%，第二套利率上升15%。
4、长沙银行:第一套房利率上升10%，第二套房利率没有上升。
5、农业银行:第一套房利率上升10%，第二套房利率没有上升。
6、中国银行:第一套房利率上升5%，第二套房利率上升10%。
7、建设银行:第一套利率上升5%，第二套利率上升10%。
二、广州
2017年12月，广州首次住房贷款利率为5.32%，但2021年1月，许多银行首次住房贷款利率在一定程度上上上升，贷款客户举例的7大银行上升利率具体如下:
1、招商银行:首套房利率上升5%，二套房利率上升10%。
2、广州银行:第一套利率上升5%，第二套利率上升10%。
3、农业银行:第一套利率上升5%，第二套利率上升10%。
4、中国银行:第一套房利率上升5%，第二套房利率上升15%。
5、建设银行:第一套利率上升5%，第二套利率上升15%。
6、交通银行:第一套利率上升10%，第二套利率上升15%。
7、民生银行:第一套利率上升20%，第二套利率上升20%。
从两个城市的第一笔住房贷款利率上升情况来看，长沙中信、民生两家银行的第一笔住房贷款利率上升20%，其住房贷款基准利率达到5.88%，第二套房利率更加迟缓，民生银行的第二套住房贷款利率上升25%，基准利率达到6.125%广州民生银行第一套房利率上升20%，第二套房利率也上升20%，有继续上升的可能性。
总结:从以上两个城市的住房贷款利率上升情况来看，通过银行贷款购买房间，利率是很大的数字，对上班族来说有点受不了。因此，贷款客户建议用公积金购买房间。例如，在长沙购买合计价格为50万的房子，除了最初支付15万外，还需要贷款35万，按中信银行商业贷款的5.88%利率计算，利息为406000元，每月需要偿还2100元。公积金贷款利率按3.25%计算，利率为190000元，每月只偿还1500元。也就是说，与商业贷款相比，公积金可以节省216，000元的利息，在一定程度上减轻了购房压力。
