作为在城市奋斗多年的职场人员，为自己买套房，给自己的恋人温暖的家成为很多上班族的必要选择。此外，随着房地产市场购买限制政策的收紧，许多地方的房价也在下降，这也让许多人看到了买房的希望。公司每月向员工支付的公积金此时也有用。结果，公积金贷款的利率只有3.25%。与商业贷款利率的4.9%相比，可以说节省了很多利息但是，不要太高兴。因为这些情况可能会失去公积金贷款的资格。那么，到底是什么情况呢？接下来和贷款客人一起理解吧。
1、公积金期满
根据规定，公积金需要6个月以上才能具有贷款资格，但由于楼市的购买限制，很多地方6个月以上也没有贷款资格。例如，在长沙，如果很多当地户口都是外国户口的话，必须连续缴纳24个月以上的公积金。另外，不同城市的要求也不同，也有连续2、3年缴纳或连续5年申请贷款购买的城市。
2、个人应聘不良
无论是银行贷款还是公积金贷款，个人应聘都很重要，如果以前信用过期或贷款过期，使用公积金贷款时可能会被拒绝。
3、还在偿还住房贷款中
楼市的购买限制是为需要购买第一套房的人提供机会，用公积金购买第二套房的首要需求是确保需要，无论是公积金贷款还是商业贷款，如果住房贷款还没有偿还，银行都不允许购买第二套房。
4、非住宅房地产
贷款人购买房间时，购买的不是必要的自营住宅，而是购买的商业住宅、办公住宅等房地产，也不能用公积金贷款。
5、过期偿还
公积金贷款利率比商业贷款少得多，但偿还时不能疏忽。如果偿还中出现过期未偿还的情况，将纳入中国人民银行征收系统，出现违约记录，购房者不能按期偿还的影响，将暂停住房公积金贷款资格。
总结:从以上内容来看，公积金贷款比商业贷款便宜得多，但也有傲慢的规定。因此，在我们打算买房子之前，除了确保自己的公积金连续支付达到规定的月份之外，还要保证自己的个人应聘状况，不留下不良记录，尽量用少的钱买自己满意的房子。
