现在的房价一直很高，买房对大多数家庭来说总是很重要，所以贷款买房已经成为现代最多的人选择的买房方式。每年国家对购房提出一定条款，2021年出台了二手住房贷款新政策在什么情况下不能申请二手住房贷款？
2021年二手住房贷款新政策，在什么情况下不能申请二手住房贷款？
如果申请人名义的二手住宅已经抵押给银行，申请人就不能申请二手住宅贷款，只有抵押住宅解除抵押状态后才能正常向银行申请二手住宅贷款。
有关条例规定，二手住宅的住宅年龄不得超过12年，二手住宅已经使用的年数和贷款年数之和不得超过30年。申请人的二手住宅年龄大的话，也不能申请二手住宅贷款。
如果申请人名义的二手住宅评价低，无法满足申请贷款额的需求，银行也无法审查。毕竟，银行是利益机构，需要通过贷款赚钱。如果贷款人不能偿还贷款，银行可以拍卖住宅回收贷款。如果房子的价值本身不高的话，银行也不会做买卖。
另一种情况是，如果申请人的二手住宅是经济适用住宅等保障性住宅的话，购买时间不超过5年的话，银行一般不会批准二手住宅贷款。
最后一种情况也不能申请二手住房贷款。那是申请人名义的二手住宅是军产室、小产权室等特殊性质的二手住宅，这样的住宅不允许上市交易，当然也不能处理银行住房贷款。
以上是关于2021年二手住宅贷款新政策的问题的解答，希望对大家有所帮助！
