各大银行可以承担住房贷款业务，如果有购房需求，建议多与几家银行商量，比较后选择最适合自己的机构。今天介绍盛京银行住房贷款的注意事项。大家关心的问题几乎都在这里。
1、办理房贷必须办理玫瑰卡吗？
办理房屋抵押贷款时，必须开通盛京银行玫瑰卡作为每月还款卡。
这张卡不仅可以偿还月薪，还具有一卡多户、通存、购物消费、自动取款、自动存款、代理费用(各种电话、水、电、气、有线电视、交通罚款、医疗保险等)。
2、办理房贷后如何还款？
每月20日为扣款日，最迟每月19日前将还款资金全额存入玫瑰卡。卡里有多馀的钱也没关系，银行不怎么扣除。
3、逾期未还款对借款人有什么影响？
主要有两点。一是增加贷款逾期罚款，二是在全国个人应聘系统中留下不良记录，如果不及时处理，这个记录会影响一生，申请住房贷款和信用卡会受到影响。
4、玫瑰卡消磁或丢失怎么办？
可以补充原贷款，补充新卡，补充新卡必须立即通知贷款经营，修改计算机信息，确保扣除成功。
5，国家调整利息后如何还款？
盛京银行在国家调整利率第二季度的第一个月的扣除日调整偿还额，建议立即存入足月的支付，以免因存款不足而贷款过期。
6，什么时候能处理房地产证明书？
能否处理房地产证明书取决于开发人员房屋竣工验收情况，只有开发人员办理所有验收手续后才能处理房地产证明书。
7，如何处理提前偿还？
除正常偿还月薪外，如果想提前偿还，可以向原贷款银行申请，填写相关要件，将钱存入玫瑰卡，银行可以履行必要的审查手续偿还。提前偿还一般每年一次，最低为贷款额的15%(以万元为单位)。
8，因借款人违约，银行什么时候申请诉讼执行房屋抵押？
如借款人连续3个月或累计5次借款逾期，银行将采取诉讼措施。
