现在很多购房者都选择申请公积金贷款,但因人而异,贷款金额各不相同,面临问题,金额可能不足。公积金贷款额的标准是什么?以长春市为例,介绍具体内容,其他地区的小伙伴可以咨询公积金管理中心。
一、贷款金额标准
借款人有共同借款人,贷款最高额为80万元,无共同借款人,贷款最高额为50万元,
借款人可申请的金额在不超过单笔贷款最高额的前提下,第一笔贷款是借款人和共同借款人的住房公积金个人账户馀额的20倍,第二次贷款是借款人和共同住房公积金账户的10倍。
二、首付比例
借款人首次申请公积金贷款:
#1、购买的住宅面积在90平方米以下(包括)
2、购买的住宅面积超过90平方米不超过144平方米(包括),最初的支付比例不得低于购买费用总额的30%。
3、购买的住宅面积超过144平方米,首付比例不得低于购买总额的40%。
借款人第一次公积金贷款结算两年后可申请第二次公积金贷款的,符合其他贷款条件,首付比例不得低于购房总额的50%。
第三次及以上公积金贷款不予受理。
三、贷款期限
贷款期限最短为1年,最长为30年。
偿还年龄延长到法定退休年龄后5年,即男性65岁,女性60岁。