现在房价很高，但很多人还在买房子。在申请住房贷款的过程中，确定住房贷款期限是非常重要的。这关系到每月的偿还金额、今后几十年的生活质量，如何选择最好的呢？
1、合适才是最好的
不管是什么业务，最适合自己。住房贷款期限长，每月偿还压力小。偿还时间短，每月需要偿还很多钱，适合收入高、稳定的用户，所以需要找到适合自己的偿还时间，而不是随意找到偿还时间。
2、收入是决定住房贷款期限的重要因素
现代社会，每个人的收入都不同，有的只有三四千元，有的每月收入数万元，选择住房贷款期限要考虑收入因素。
举个例子，王先生每月收入1万元，那么每月还房贷的费用可以控制在3000到6000之间，前提是没有其他债务，建议总债务只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭开支和费用，不要因为每月还款而过度限制家庭开支，适当限制家庭开支是有利的，但不能过度限制。
3、保留存款
住房贷款期限至少在10年以上，为了防止事故，每月至少存一部分钱，期限不能太短。否则，每月需要高额的利息。建议保持每月偿还额的3~6倍。这个比例比较合适。当然，可以留下更多，但不能留下更少。主要是为了防止失业等因素造成的风险。
