有关公积金贷款，坚信绝大多数人都是有一些简易的掌握。可是，有的人却表达用不上公积金贷款，这是什么原因？公积金贷款不能用的原因是什么？
一、存缴時间过短
假如你要用公积金贷款购房，那麼你务必考虑一定的存缴時间。一般来说，只能住房公积金已全额存缴大半年之上，才可以申请办理公积金贷款，假如你将住房公积金存的時间过短，那麼就不能用公积金贷款购房，只有全额购房或是是申请办理商业贷款了。
二、超出应用频次
一些买房者将会会了解，实际上，应用公积金贷款购房的频次是有限定的，换句话说，个人公积金并不可以任凭随便借款的。一般来说，不是可以超出2次，换句话说，假如你要用公积金贷款选购第三套住宅，在申请办理公积金贷款时将会会被拒绝，因而，网编提议你最好别这样做。
三、首套总面积超140平米
实际上，坚信很多人都了解，住房公积金是國家的一项褔利现行政策，并且也是朝向全部大城市的员工的，因而，其的本来目地是以便考虑刚性需求家中的住宅要求，假如选购首套总面积超出140平米，就可以超出基础住宅规范，当然就没法应用公积金贷款。
四、余额为零
有的人觉得，自身个人公积金为零是对购房个人行为沒有一切危害的，但实际上，个人公积金余额也会危害公积金贷款的通过率。假如您的个人公积金余额为零，就不太可能应用公积金贷款，这一点是十分关键的，大伙儿一定要切记。
总得来说，以便提升公积金贷款的成功率，这里网编要提示大伙儿：在申请办理公积金贷款前，诸位买房者一定不必全获取完个人公积金余额。
五、选购独特特性的房子
假如你要提升公积金贷款的通过率，那麼在购房时就需要多多的留意房子的特性了。在一般状况下，并不是全部的房子全是能够 适用申请办理个人公积金的，尤其是一些具有着独特特性的房子，举个事例，在具体日常生活普遍的双连独栋别墅及其普通住宅类房地产等全是不兼容用公积金贷款的。
